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Courtier immobilier
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RE/MAX IMAGINE inc.
Bureau : 450 651-8331
Cellulaire :
Télécopieur : #
vendu
MLS 24107588
Adresse
6742 , Rue Marie-Guyart , Montréal (LaSalle)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
***Localisation de choix*** Secteur très tranquille *** Adossé au Parc Angrignon ***Spacieux condo - 3 chambres - comptoirs en quartz - climatiseur mural - garage privé avec accès direct par le condo. Tout près de la station de métro et du Carrefour Angrignon. Accès facile au centre-ville et à l'autoroute 20. Occupation Octobre.
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Caractéristiques

Genre de propriété Appartement Année de construction 2004  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 8.73 m x 14.89 m Certificat de localisation
Superficie habitable 129.90 m²      
Dimensions du terrain 0.00 x 0.00 Prise de possession
Cadastre
Zonage
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1) , Au garage (1)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Intégré
Revêtement Pierre Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale, Douche indépendante  
Mode de chauffage Plinthes électriques Équipement disponible Installation aspirateur central, ADT relié, Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
8.73 m
Profondeur du bâtiment
14.89 m
Superficie habitable
129.90 m²
Façade du terrain
0.00
Profondeur du terrain
0.00
Superficie du terrain (p.c.)
0.00
Frais et taxes
Taxes municipales :
2 903$ (2020)
Taxes scolaires :
490$ (2019)
Total
3 393$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 017$
Frais de copropriété
1 620$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
109 100$
Bâtiment
276 900$
Total
386 000$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.11x5.10 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  19.0x12.1 P   Parqueterie 
Coin repas Rez-de-chaussée  11.7x8.0 P   - Irr Parqueterie 
Cuisine Rez-de-chaussée  8.11x9.4 P   Céramique  Comptoir de quartz
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  16.4x12.0 P   Parqueterie  2 penderies
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  14.5x13.9 P   Parqueterie  2 penderies/attenant sdb
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.5x11.1 P   Parqueterie  ou salle à manger
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.10x9.3 P   - Irr Céramique  Comptoir de quartz
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.2x6.8 P   Céramique  Lav.-Séc./ Comptoir de quartz

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, tablettes dans garage, air-climatisé.

Exclusions

Électroménagers

Addenda

*** Ce condo mérite votre attention *** De l'espace vous y

attend ! ***

Caractéristiques :

*** Hall d'entrée fermé avec garde-robe

*** Grand salon avec porte-patio menant sur le balcon privé

*** Cuisine très fonctionnelle avec ses multiples armoires

de rangement et son magnifique comptoir de Quartz

*** 2 vastes chambres munies de 2 penderies chacune

*** La 3e chambre pourrait servir de salle à manger fermée

par de belles portes vitrées. On y retrouve également une

garde-robe.

*** Salle de lavage séparée

*** Comptoirs de Quartz dans la cuisine, salle de bains et

salle de lavage

*** Grand balcon avant privé

Situé dans un quartier très convoité :

- À distance de marche du Carrefour Angrignon où

restaurants, épicerie, cafés, banques et plusieurs autres

commerces vous trouverez! Sans oublier le Walmart, Super C,

Maxi et bien plus que vous aurez à proximité!

- Facile d'accès aux transports en commun, au métro

Angrignon et aux autoroutes.

Non loin de :

- l'école de Saint-Jean-de-Matha

- l'école Dollard-des-Ormeaux

- du Cégep André-Laurendeau

**************************************

Le foyer au bois ne répond pas à la nouvelle norme de

combustion de la ville de Montréal. Le foyer et sa cheminée

sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la

réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées

par les compagnies d'assurances.

**************************************

SVP respectez les consignes sanitaires de la Santé Publique

en vigueur...Dans l'intérêt de tous, le port du masque et

des gants durant les visites.

**************************************

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Statistiques immobilières


Population par groupe d'âge

14 ans et -12 %
15-19 ans2.9 %
20-34 ans17.1 %
35-49 ans21.4 %
50-64 ans18.9 %
65 ans et +27.7 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

55.6 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

39 %

Deux personnes ou plus

4.4 %

0.66

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

13 %

Secondaire

17.1 %

Professionnel ou métier

8.1 %

Collégiale

20.7 %

Universitaire

41.1 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

11.4 %

Duplex

10.9 %

Immeubles de 1 à 4 étages

51.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

25.7 %


Revenu moyen

Familial
82 745.44$

Individuel
40 564.13$

Occupation des logements

Propriétaires
84.5 %

Locataires
15.5 %

Langue maternelle

Français32.2 %
Mandarin27.7 %
Anglais10.9 %
Cantonais4.3 %
Russe3.8 %
Autres21.2 %
  • Jade, Merci pour ta grande disponibilité et ton sens hors pair du service à la clientèle. Mon expérience comme acheteuse d'une première maison avec toi a été un vrai charme. J'ai aimé ton enthousiasme et le temps que tu as mis pour t'assurer que mon choix soit le meilleur. Ta grande expertise m'a permis de faire un choix judicieux, puisque tu as su m'aider à clarifier mes besoins et à trouver la demeure idéale qui y répondait. Voilà pourquoi je te réfère sans cesse à mon entourage depuis des années! Merci pour tout!

    Marie-Claude T.
  • Mille merci Jean-Nicolas!

    Ton travail et ton professionnalisme ont grandement réduit notre stress pendant la vente de notre maison. On aura aucune hésitation à te référer famille et amis.

    Merci encore!

    Richard P.
  • Toutes mes félicitations pour la vente “super rapide” de mon condo. Je le quitte à regret car, je l’ai vraiment beaucoup aimé mais, c’est une nouvelle étape de ma vie.

    Merci pour tout Michel !

    Janine G.
  • Jade a été exceptionnelle tout au long des mes processus de vente et d'achat de propriétés.

    J'ai fait appel à ses services à 3 reprises et la prochaine fois sera encore avec elle sans aucune hésitation !

    Elle a été à l'écoute de mes besoins, de mes objectifs et a su très bien y répondre; au-delà de mes attentes !

    Jade est dynamique, professionnelle, expérimentée et d'une très grande gentillesse. Mes expériences ont été faciles, rien n'est tombé dans l'oubli; tout était clair.

    Geneviève C.
  • Je n’oublirai jamais tous les bons services que votre équipe m’a offert lors de la vente de ma propriété. Je n’hésiterai pas à faire appel à vous de nouveau.

    Merci encore!

    Diane D.
  • Jade nous a offert un service hors-pair. Présente et à l'écoute, toujours disponible, elle a su comprendre nos besoins et nous guider vers les bons choix tant lors de la vente de notre maison que dans l'achat de la nouvelle

    Son expertise nous a enlevé une grande partie du stress lié à cette importante étape et a rendu le tout beaucoup plus facile.

    Merci.

    Geneviève T. et Michel L.
  • Jean-Nicolas as su rendre ma première expérience “d’acheteuse” très positive. Son professionnalisme, sa disponibilité, sa patience, son expertise et sa grande gentillesse m’ont mise en confiance et ont grandement contribué à réduire mon stress.

    Merci pour le traitement VIP! Je te recommanderai à tous ceux que je connais.

    Nathalie B.
  • Merci beaucoup Michel pour le professionnalisme, la diplomatie et la générosité dont tu as fait preuve dans la gestion de la vente de ma maison.

    Sois assuré que ce sera avec grand plaisir que je te recommenderai à  mes proches.

    Merci encore!

    Micheline B.
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